한눈에 보기
삼송동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중상 |
|---|---|
| 직접 가능 | 액세서리·수전 탈거 |
| 업체 필요 | 타일·방수층 제거, 방수 재시공 |
| 소요 시간 | 1~2일 |
| 주요 폐기물 | 폐타일·폐콘크리트(건설폐기물) |
작업 진행 순서
화장실 철거는 상부 구조부터 하부 순서로 진행합니다. 먼저 양변기와 세면대를 분리한 후, 천장이나 벽체 타일을 제거합니다. 방수층은 바닥과 벽체 하단 약 30cm까지 도포되어 있으며, 타일을 모두 제거한 후 방수 시트나 도막을 확인합니다. 급배수 파이프는 대부분 벽체 내에 있어 철거 시 추가로 개방해야 할 수 있습니다.
직접 할 수 있는 부분은 타일 일부 철거와 위생기기 분리입니다. 방수층 개선이나 배관 교체는 전문 업체의 영역입니다. 특히 방수 재시공은 경험이 없으면 누수 가능성이 큽니다. 구조적으로 화장실은 방수가 생명이므로, 방수층 손상 시 전체 재시공이 필요할 수 있습니다. 안전 측면에서는 전기 배선이 있는 경우 감전 위험이 있습니다.
사용되는 공구로는 전동 드릴, 타일 커터, 몽키 스패너, 방수 테스트 장비 등이 있습니다. 난이도는 높아서, 경험자도 타일 철거 시 방수층을 건드리는 경우가 많습니다. 흔한 실수로는 배관 연결부를 무리하게 돌려 파손하거나, 타일 박리제를 사용하지 않아 방수층이 손상되는 경우가 있습니다.
폐기물은 타일, 시멘트, 위생 도기 등이 건설폐기물입니다. 배출은 관할 구청에 소량 배출 신고 후, 지정된 장소에 배출하거나 업체에 의뢰합니다. 배수관 내 잔여물은 생활폐기물로 보지만, 물기를 제거하고 종량제 봉투에 넣어 배출합니다. 대량 폐기물은 별도 처리 비용이 발생합니다.
어디까지 직접 할 수 있나
직접 해도 되는 것
- 액세서리
- 수전 탈거
업체가 필요한 작업
- 타일
- 방수층 제거
- 방수 재시공
준비할 공구·장비
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 폐타일·폐콘크리트(건설폐기물)
지자체에 대형폐기물 신고를 하고 수수료를 납부한 뒤 배출하는 것이 기본 절차입니다.
철거 규모가 커져 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고 의무가 생깁니다.
삼송동 신고 절차와 등록 처리업체는 환경부 · 정부24 · 환경부 올바로 폐기물시스템 에서 확인하세요.
놓치기 쉬운 것
- 여러 곳에서 견적을 받을 때는 같은 조건(범위·폐기물 처리 포함 여부)으로 비교해야 합니다.
- 작업 전후 사진을 남겨 두면 손상 분쟁이 생겼을 때 근거가 됩니다.
- 견적서에 폐기물 처리비가 포함됐는지 별도인지 확인해 두세요.
- 작업 전 전기 차단기를 내리고, 물을 쓰는 설비는 급수 밸브를 먼저 잠급니다.
자주 묻는 질문
1~2일 정도가 기준입니다. 현장 상태와 반출 동선에 따라 더 걸릴 수 있습니다.
폐타일·폐콘크리트(건설폐기물)로 분류됩니다. 대형폐기물은 관할 지자체에 신고하고 배출하며, 양이 많으면 처리업체에 위탁합니다.
작업 범위, 층수와 반출 동선, 폐기물 양이 주된 변수입니다. 난이도가 높을수록 인건비 비중이 커집니다.
삼송동 행정동
2곳